Biaya Proyek Property dan Keuntungannya

Ini merupakan satu aspek paling penting yang wajib dipertimbangkan sebelum mulai berinvestasi dalam pengembangan properti.

Pertanyaan penting yang wajib diajukan yaitu pengembang proyek property adalah – “Bisakah saya melakukan pengembangan ini serta apakah saya mampu menghasilkan keuntungan yang berharga?”

Sebelum memulai proyek pengembangan konstruksi apa pun, jelas penting bagi kita menetapkan seberapa besar yang dapat kita pinjam serta bagaimana kita mampu mengelola semua biaya pengembangan terkait.

Itu sebabnya selalu disarankan untuk memiliki pra-persetujuan keuangan sebelum memulai bisnis pengembangan property atau usaha material bahan konstruksi. Dengan cara ini sebagai pengusaha property dan konstruksi wajib pahami batasan serta seberapa banyak bisa benar-benar mengembangkan usaha properti konstruksi.

Pembiayaan yang bertujuan demi pengembangan properti lebih sulit ketimbang memperoleh pembiayaan untuk jenis pembelian investasi yang sederhana.

Sewaktu mendekati bank dan lembaga keuangan pemberi jaminan pinjaman, yang mesti diingat bahwa mereka mempunyai keamanan tersendiri guna memberi pertimbangan saat memutuskan apakah akan membiayai usaha pengembangan konstruksi kita atau tidak.

Mereka ingin membangun rekam jejak kita dan di tim. Penting juga untuk dipahami bahwa setiap proyek yang melibatkan pembangunan empat atau lebih tempat tinggal di satu lokasi akan dianggap sebagai usaha komersial oleh bank dan oleh karena itu, dapat lebih rumit untuk didanai.

Pemberi pinjaman biasanya mengizinkan pengembang untuk meminjam hingga 70-80% dari total biaya jaminan. Bisa dikatakan ini adalah “biaya keras” bagi proyek pengembangan, dan perlu diingat ini bukan nilai akhir proyek.

Pihak pemberi pinjaman sering tak akan meminjamkan uang guna “biaya lunak” sebut saja beberapa hal seperti biaya arsitek, biaya konsultan lain, serta biaya kecil lainnya. Artinya, rasio pinjaman pada nilai proyek pengembangan secara signifikan lebih kecil ketimbang untuk properti investasi beli dan tahan.

Intinya adalah Anda membutuhkan sedikit uang yang disimpan untuk memulai bisnis pengembangan property.

Omong-omong…pinjaman pembangunan yang ditawarkan dalam pembayaran bertahap biasanya diselesaikan pada akhir setiap tahap pembangunan. Hal ini termasuk deposit, biaya pengembangan property lainnya yang diberikan ketika proyek selesai.

KonstruksiBuilding.com menyediakan segala kebutuhan untuk para pengembang property mulai dari bahan bangunan material konstruksi, biaya penjaminan, sampai konsultasi bisnis usaha konstruksi properti. KonstruksiBuilding.com 0881-193-2882.(rsv)